Le dispositif LMNP est un avantage fiscal permettant de réduire ses impôts sur le revenu, tout en se construisant un patrimoine. A la différence de la loi Duflot, le LMNP permet d'investir dans des résidences étudiantes ou sénior/Ehpad proposant des services adaptés tels que des cafétérias, des laveries, parkings ... Ces résidences ne demandent aucune gestion locative et garantissent aux bailleurs un revenu indexé.